Kauf Gemeinde Langenfeld
Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1930
195.000 €
Wir versprechen kein Hochglanz — sondern konkrete Angebote. Ein Haus, das frei ist. Ein Kita-Platz, der wartet. Ein Job in der Nähe oder Remote. Und einen Menschen, den ihr beim Ankommen anrufen könnt.
Vier Häuser aus vier Gemeinden. Eigentum, Miete, gepflegt, sanierungsbedürftig — die ganze Bandbreite. Und: nicht jedes Haus, das frei wird, steht online — Susanne bekommt es oft trotzdem mit.
Kauf
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Miete
Miete Auf dem Land läuft vieles über Bekanntschaft, nicht über Inserate. Ruf einfach an — Susanne hat in allen neun Gemeinden Kontakte und fragt nach, wo gerade ein Haus oder eine Wohnung frei wird.
Susanne anrufenWie viele Plätze gerade frei sind, ändert sich laufend — deshalb verbinden wir euch lieber direkt mit den Personen, die Bescheid wissen. Anruf reicht. Bei Wartelisten vermittelt Susanne Tagesmütter.
Drei aktuelle Beispiele aus der Region — alle vor Ort. Bringt ihr euren Job von woanders mit, wartet hier ein Platz zum Remote-Arbeiten, damit ihr nicht jeden Tag pendeln müsst. Mehr Stellen findet ihr unten bei der IHK- und Arbeitsagentur-Suche.
Umgebauter Bauernhof in Oberscheinfeld-Prühl — Gemeinschaftsräume und Einzelbüros,
Highspeed-Internet (100 Mbit/s), Küche, großer Garten. Flexible Nutzung allein
oder im Team.
„Bei uns bist du mehr als eine Buchungsnummer."
Der Ausbau ist je nach Gemeinde und Ortsteil unterschiedlich weit — manche Adressen sind schon angeschlossen, andere folgen erst noch. Den genauen Stand für deine Wunschadresse kannst du mit Postleitzahl und Hausnummer prüfen.
Verfügbarkeit prüfen (Telekom)
Ich bin selbst zugezogen — meine Kinder und Eltern wohnen inzwischen auch hier. Ich weiß, wie schwer es sein kann, in Franken Fuß zu fassen. Das höchste Kompliment hier ist „Bassd scho." — und wenn du das erstmal von einem Nachbarn hörst, bist du angekommen. Seit März 2026 bin ich Allianzmanagerin Franken 3, weil mir diese Landschaft und unsere neun Orte am Herzen liegen.
In jeder Gemeinde bauen wir gerade ein kleines Netzwerk offener Einheimischer auf — Menschen, die die Wege, die Nachbarn und die Vereine kennen. Aktuell sind diese Personen vor Ort aktiv:
Grundschule in 6 der 9 Gemeinden (Scheinfeld, Schlüsselfeld, Burghaslach, Geiselwind, Markt Bibart, Sugenheim) — die anderen drei Gemeinden gehen mit nach Scheinfeld. Mittelschule in Scheinfeld, Schlüsselfeld und Geiselwind. Realschule und Gymnasium gibt es in Scheinfeld. Schulbusse fahren alle Ortsteile an.
Auch für Berufsausbildung oder Studium ist es nicht weit: Berufsschulen gibt es in Neustadt an der Aisch, Scheinfeld, Bad Windsheim, Bamberg und Kitzingen/ Ochsenfurt — je nach Wohnort ist eine davon in der Nähe. Fachoberschule und Berufsoberschule (Abitur nach der Ausbildung) gibt es in Kitzingen und Bamberg. Universitäten und Fachhochschulen in Bamberg, Würzburg, Erlangen und Nürnberg sind gut erreichbar — Nürnberg auch bequem mit der Bahn.
Für die Grundversorgung gibt es Krankenhäuser in Neustadt an der Aisch, Höchstadt an der Aisch und Bad Windsheim — je nach Gemeinde ist eines davon in der Nähe. Für Spezialversorgung sind die Unikliniken Würzburg, Erlangen und Nürnberg sowie das Klinikum Bamberg gut zu erreichen — Nürnberg sogar bequem mit der Bahn ab Markt Bibart.
Der Ausbau ist je nach Gemeinde und Ortsteil unterschiedlich weit — manche Adressen sind schon angeschlossen, andere folgen erst noch. Den genauen Stand für deine Wunschadresse kannst du mit Postleitzahl und Hausnummer prüfen.
Verfügbarkeit prüfen (Telekom)Ganz unterschiedliche Vereine sind vertreten — von Feuerwehr, Sport, Musik, Heimatpflege bis zu Gartenbau und Theater. Auf der Seite Die 9 Gemeinden findest du zu jeder Gemeinde die offizielle Webseite, dort sind die Vereine meist gelistet. In den meisten Gemeinden hilft zusätzlich die HeimatInfo-App (App Store · Google Play) mit aktuellen Vereins-News. Und eure Kümmerin nennt euch gern genau die Vereine, die zu eurem Hobby passen.
Ihr müsst für den Wocheneinkauf nicht weit fahren — von jedem der 9 Orte aus ist ein Vollsortimenter in höchstens 10 Autominuten erreichbar. Für alles dazwischen entwickeln wir gemeinsam mit den Gemeinden passende Lösungen, je nach Ort ein bisschen anders: mal ein Lieferdienst, mal ein Bäcker- oder Metzgerauto, mal ein 24/7-Dorfladen, mal eine Fahrgemeinschaft. Dazu Hofläden und Automaten mit Eiern, Milch und Gemüse direkt vom Hof nebenan. So bleibt ihr gut versorgt — mit oder ohne Auto.
Der klassische Linienbus fährt in den Ortsteilen oft nur wenige Male am Tag, viele Fahrten sind Schulbusse morgens und mittags — für einen spontanen Termin tagsüber reicht das allein nicht. Deshalb gibt es On-Demand-Angebote, die genau diese Lücke schließen: Im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim holt euch NEA Mobil per App oder Telefon ab — sogar direkt von der Haustür, meist innerhalb einer Stunde. Rund um Geiselwind übernimmt callheinz dieselbe Aufgabe. Mit dem Zug seid ihr ab Markt Bibart stündlich in etwa 35 Minuten in Würzburg oder Nürnberg.
Die Grundsteuer B liegt je nach Gemeinde unterschiedlich — zum Beispiel 120 % in Oberscheinfeld, 160 % in Schlüsselfeld, 270 % in Scheinfeld oder 310 % in Geiselwind. In jedem Fall deutlich niedriger als in der Stadt: Nürnberg liegt aktuell bei 750 %, Würzburg bei 575 %. Die genauen Sätze für eure Wunschgemeinde gibt's bei eurer Kümmerin.